2022 год стал годом глобальных изменений. Специальная операция на Украине привела к серьезным финансовым, визовым и иммиграционным санкциям, которые, в свою очередь, усложнили вопрос обслуживания зарубежной недвижимости, оформленной на граждан России.

Огромное количество жителей РФ начали продавать недвижимость в Испании после приостановления авиасообщения между Россией и Испанией, отключения России от системы денежных переводов SWIFT, а также запрета на открытие счетов в испанских банках для налоговых резидентов РФ.

На фоне ограничений у россиян возникли трудности с оплатой коммунальных платежей и внесением средств по ипотеке. Дополнительную панику вызвала информация о движении сквоттеров, которые самовольно начали заселяться в пустующие дома. После информации о них многие владельцы недвижимости решили продать жилье на 10-20% ниже среднерыночной цены, потому что, казалось, выхода из сложившейся ситуации нет.

МОЖНО ЛИ СОХРАНИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Тем не менее, не все жители РФ готовы продать зарубежное имущество. Многие сдают недвижимость в аренду и хотят сохранить пассивный доход. А остальные хотят оставить дом или квартиру в Испании до «лучших времен» — для личного отдыха, переезда или передачи детям. Но для сохранения недвижимости требовалось разрешить следующие задачи:

• Что делать с финансовым вопросом – как оплачивать коммунальные сборы, как получать платежи от арендаторов, как регулировать вопрос с ипотекой.

• Что делать с безопасностью жилья – как обеспечить охрану недвижимости, как защитить имущество от сквоттеров и других движений, которые появляются в кризисные времена.

• Что делать с изменениями на геополитическом рынке – как отслеживать изменения, как вовремя реагировать на события и быть уверенным в том, что ты сможешь принимать грамотные решения.

Ситуация с Украиной еще не завершилась. Новые санкции, условия на геополитическом рынке и изменения в законодательствах обеих стран появляются постоянно, поэтому для сохранения своих позиций нужны надежные партнеры, которые готовы к гибкости и перестройке. В кризисных ситуациях выигрывают те, кто умеют не впадать в панику и подстраиваться под новые условия. 

КАКИЕ ВАРИАНТЫ ПОЯВИЛИСЬ НА РЫНКЕ 

К апрелю 2022 года стадия шока прошла, рынок начал адаптироваться и предлагать новые варианты для тех, кто хочет сохранить имущество. Крупнейшее русскоязычное агентство недвижимости в Испании «PSS Homes»  создало отдел юридической поддержки владельцев недвижимости. И разработало перечень мер, направленных на обслуживание жилья в сегодняшних реалиях.
Специалисты отвечают за сохранность недвижимость, всегда находятся на связи, помогают с поиском арендаторов, с банковскими переводами и юридической защитой россиян на территории Испании.

Специалисты представляют не только дистанционную юридическую поддержку, но и выступают в качестве управляющей компании. Берут на себя управление недвижимостью по официальной доверенности. Оплачивают расходы точно в срок (кондоминиум, налоги, налоговые декларации), ведут бухгалтерию, следят за сохранностью и чистотой дома, устанавливают охранную сигнализацию и помогают вам следить за тем, что происходит с вашим жильем.

КАКИЕ ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ 

В агентстве «PSS Homes» работают опытные юристы, которые отслеживают изменения в законодательстве и информируют об этом своих клиентов. Поэтому даже если санкции ужесточатся, а ситуация ухудшится — помогут продать жилье быстро, спокойно, без паники и нервов, и с максимальной выгодой.
Надежные партнеры помогут сохранить капитал в кризисный момент и найти выход их трудных ситуаций.