Первый этап – подготовительный
Основная задача на этом этапе – ознакомление с каталогом недвижимости на нашем сайте и выбор интересующих Вас объектов.
Впоследствии необходимо связаться с нами любым удобным для Вас способом. У наших специалистов Вы можете получить подробную консультацию по всем вопросам относительно приезда в Испанию с целью приобретения недвижимости.
Второй этап – знакомство с объектами
По приезду в Испанию в аэропорту Вас встретит сотрудник нашей компании.
В первый же день можно приступить к просмотру объектов. Личное знакомство с объектами недвижимости поможет Вам сориентироваться в многообразии предложений, оценить характеристики той или иной квартиры/дома и сделать окончательный выбор. На этом этапе Вас всегда будут сопровождать опытные специалисты, которые помогут принять грамотное решение.
Третий этап – сбор документов
После того, как Вы остановите свой выбор на конкретном объекте, можно приступить к юридическому оформлению сделки купли-продажи и подготовке документов.
В стоимость наших услуг входит:
✓ оформление Идентификационного номера иностранца (N.I.E.), необходимого для проведения сделки;
✓ открытие счёта в испанском банке;
✓ при необходимости оформление ипотечного кредита в испанском банке;
✓ сопровождение к нотариусу, юристу.
На этом этапе также составляется Договор о намерениях, в котором прописываются пожелания сторон, вносится залог в размере 5 -10% от стоимости объекта и назначается дата и время сделки.
Четвёртый этап – сделка
Во время сделки в присутствии нотариуса составляется купчая (Escritura pública), которая подписывается обеими сторонами. Продавцу передаются денежные средства в виде банковского чека, а покупателю – ключи от купленной недвижимости и копия договора купли-продажи. С этого момента Вы – полноправный собственник недвижимости в Испании!
Оригинал договора направляется на регистрацию в Регистр собственности Испании (Registro de la Propiedad) и возвращается Вам через 2 месяца. А в случае, если приобретение было совершено при помощи ипотечного кредитования, то договор переправляется в банк.
Если Вы выплачиваете полную стоимость квартиры из собственных средств, процесс покупки занимает 5-7 дней; если для приобретения был задействован ипотечный кредит, завершения формальностей необходимо ждать около 1,5 месяцев.
